二手房交易资金可以只托管部分，但需要交易双方同意并作出合同约定。买方付款分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。不管是何种付款方...

1、房屋年限在购房者办理二手房贷款的时候，银行那边通过都会根据二手房屋目前的房屋年限来判断购房者的贷款额度，如果房屋年代比较新，那么贷款额度...

全款买二手房当天不可以过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，...

如无特殊必要可以不办理公证，只要二手房合同合法那其本身就是有法律效力的，进行公证不会对其效力有影响。一般来说和房产有关的有必要进行公证的情况...

二手房可以申请组合贷款。因为组合贷款其实就是公积金贷款+商业贷款的组合模式，一般来说二手房只要符合要求，都是可以申请公积金贷款或者商业贷款的...

1、合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同;2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明...

首套二手房贷款是可以用公积金的。因为银行并没有规定只有新房才能使用公积金贷款，只要客户有缴存住房公积金，且账户状态正常，缴存情况符合当地要求...

1、二手房设施设备清点。2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有...

房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给...

还在限售的房子是不可以买的，在限售期以内的房子不可以办理过户和贷款，即使签订了购房合同也需要等到限售期满才可以进行交易。像是先付房款入住，等...

1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳...

买经济适用房二手房应注意房子的居住年限，不同情况下规定有差异：1、已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊...

1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多...

二手房交割不需要物业到场。物业交割是买卖双方对房屋状况的交接，也会涉及很多费用的结算，一般来说物业交割只需要买卖双方到场，但并不需要物业也在...

根据民法典相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、...

二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司，所以一般都是银行指定评估公司。同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根...

满二唯一的房子可以免征增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花...

1、询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长，卖家也需要根据近期的房市波动，调整自己房子的价格。2、选择房屋过户、...

二手房买卖合同一般不需要第三方见证。当事人另有约定的，从其约定。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。当事人应当...

1、买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。2、双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心...