1、要注意该房是不是允许出售的房屋。2、要注意出卖人是否是房屋所有权人。3、注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共...

1、契税：当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。每套交纳具体的比例需根据国家相关政策...

办理二手房过户可以让别人去。一般来说办理过户需要双方在场签字，但如果一方没有时间需要委托他人办理过户，就需要提供经过公证的授权委托书，然后委...

二手房定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不...

购买二手房，最好购买房龄小于10年的房子。因为超过10年的房子再过5－7年，房龄就接近20年了，银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度...

1、时间不同：“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年。2、税费不同：它们缴纳的税费也不同，比如房屋契...

1、实地看房实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订...

未成年买房子可以写自己名字。买房并未限制购房者的年龄，所以未成年人买房是可以写自己名字的。但是未成年人买房签订买房合同和办理房屋权属登记时，...

买二手房需要购房资格。一般来说购房者如果想要买二手房的话，必须要满足当地的购房条件才能买房，所以在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己...

1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房...

二手房贷款需要评估报告，房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。因为如果要办理贷款，银行需要根据房屋评估报告，才能确定给购房者贷款额...

1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...

二手房二年后交易所得税的计算方法为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。此外，买卖二手房还需缴纳增值税、契税...

二手房税费中契税应该由买方承担，个人所得税、增值税、土地增值税和交易手续费等则应该由卖方承担，但在实际生活中，很多情况下税费的缴纳是由双方协...

二手房有贷款是可以卖的，卖家需要提前结清所有房贷，从银行取得房产证，这样才可以办理过户手续。卖家也可以用买家支付的首付款结清房贷，这种做法也...

1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2...

二手房网签需要事先准备的资料：双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。网上签订二手房买卖合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，...

1、当事人填写注销申请;2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书;3、服务窗口的...

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可...

二手房做产权调查，可以看不动产权证书。也可以看购房合同和付款凭证，这是卖方取得房屋的原始依据，注意房屋买卖合同、付款人、产权登记人是否一一对...