把手上的房子卖掉不一定算是首套房。全款房子卖掉后再买房是算为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷...

1、公积金贷款买房：公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额，审核通过的贷款直接给到开发商。2...

1、地理位置：地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通...

全额提取公积金的影响大。因为这会直接导致客户公积金账户里面的额度归零，会对客户带来的影响如下：1、影响客户以后的公积金贷款额度。一般情况下公...

1、房子的产权要清晰明确，如果房子非个人独有，那必须要有产权共有人的书面同意方可进行贷款。2、房子符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地...

房屋网签未备案可撤销，备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网...

1、房贷利率较高假设有一笔贷款本金为30万、贷款期限为30年、还款方式为等额本息的房贷。若房贷利率为4.9%，房贷利息=273184.86元...

主要看房贷的剩余时间，房贷调整的剩余时间比较短。例如，它将在三四年内还清，这时候选择LPR利率会更有优势。这是因为2019年以来经济形势更加...

房贷延期还款，利息则按照房贷合同约定的利率、还款方式继续计算贷款利息。房贷还款方式有等额本息还款与等额本金还款，银行同意用户延期还款，则延期...

五证的先后顺序一次是建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)、前四证齐全了，工程的...

房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全...

房子过户是否需要夫妻双方签字视情况而定：1、房产证上名字是夫妻一方名字，属于婚前财产的话，夫妻一方完全有权利出售个人的房产，就只需要签产权人...

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金，但前提是需要准备好相关资料，通过银行审核才可以。这种方式对...

夫妻买房只有一方有购房资格可以买，夫妻视为一个购房整体，一方有购房资格，结婚后作为一个整体也算是有购房资格的，所以在买房的时候会判定为有购房...

买房申请贷款后一般1-2个月左右会放款。如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但...

商转公的时候资金不够，贷款人可以先向亲戚朋友借钱或者是申请过桥资金先来还上商业贷款，也可以找过桥资金帮忙，不过这需要付出一些手续费用。不过如...

首套房二套房贷款利率不一样，根据规定，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个...

二套房契税税率是3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准...

不满2年商品房增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主交纳。个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有...

1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该...