二手房过户不可以马上拿证。通常情况下，买家需要一个月左右的时间才能拿到新房产证。在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房...

买二手房能办理组合贷款，但一般需要卖方同意，因为组合贷款的手续会更麻烦，放款周期可能会延长，这会影响到卖方拿到房款的时间;另外，贷款人也满足...

买二手房的买方是不需要交增值税的，根据相关规定，二手房交易中的增值税是由卖方承担的。如果个人住宅年限超过两年的话，是不需要缴纳增值税的，满二...

二手房过户需要缴税。二手房在过户的时候产生的税费种类还是比较多的，比如说契税，印花税，个人所得税，营业税等等。一般这些税费是需要买家和卖家共...

买二手房应该交契税、印花税。其中契税的征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%...

二手房过户不可以马上拿证。通常情况下，买家需要一个月左右的时间才能拿到新房产证。在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房...

房贷面签被拒了，客户要与银行沟通，看问题出在哪里，能不能解决问题，同时需要想办法筹集足够的资金全款买房，如果筹集不到想要退定金与首付的话，就...

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前...

买房子个人征信不合格的情况包括：1、从未办过信用卡、申请过贷款，个人征信报告上一片空白，没有任何信贷记录的人。因为征信一片空白，银行无法对个...

1、楼层很重要。你的房子在哪一层，这个问题与房屋的价格息息相关，同时，房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会考虑的因素，因此，你在给房屋定价的...

卖方：1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%。2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数；自然税额=买...

二手房有契税，征收方法为按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过9...

买二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商...

二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用全款还是贷款而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在...

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票...

二手房过户一般会在30-50天内放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证;房屋公示在12个工作日左右;评估机构向银行出具评估报告一般...

二手房交易是需要看房本原件的，二手房交易最首先最重要的一部分其实是先确认所交涉的卖家确实是房子的所有人，进行判断就需要对方出示自己的房产证原...

二手房欠物业费要不要交可以看合同规定，如果合同里没有提及要买家解决前任房主的物业费的话是不用交的，这些物业费仍然属于前任房主的欠款，新房主没...

二手房评估要实地看房子，一般二手房评估实地看房主要有以下步骤：1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。2、评估公...

1、根据相关法律规定，屋面防水保修期限为5年，如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到保修的义务，大...