近日，临港区蔄山镇永乐路小学周边地块控规调整及指标论证方案意见征集公告发布，公告指出，该地块位于临港区蔄山镇区东部，永乐路小区西侧，论证建设用地面积为11.03公顷，原规划为二类居住用地和商业用地。
现为避免新建商业设施对学校存在噪音以及交通等方面干扰，拟将该地块土地性质由二类居住用地和商业用地调整为二类居住用地，具体详情如下：
如图所示，原规划该区域有两宗商业用地和两宗二类居住用地，其中商业用地总用地面积为2.88公顷，最大建筑高度为24米；二类住宅用地总用地面积为8.14公顷，最大容积率为1.3—1.5，最大建筑高度为24-40米，最小绿地率为35—50%。变更后，原规划中的商业用地全部取消，更为二类居住用地，二类居住用地总用地面积达11.03，最大容积率统一为1.5，最大建筑密度统一为22%，最大建筑高度统一为55米，最小绿地率统一为35%，后期大概率会统一开发。
此外值得注意的是，威海路附近规划有一所12班幼儿园，永乐路北有一所永乐路小学，而永乐路小学所在的A33地块规划为中小学教育用地，而且据临港区教育局回复，该地块为初中预留地，计划2022年开工建设，2023年投入使用，以缓解未来蔄山中学就学压力，附近小区更能实现幼小初12年一站式教育。而且根据临港区蔄山镇2021规划“向东推进永乐路小学、全民健身广场周边地块开发建设，可开发面积约176亩，高标准配套文化、商业等，东延对接中心区发展。”
全民健身广场位于临港区永乐路小学南华庭美第小区的西侧，周边形成商业、文化和教育聚集圈，有利于为该区域增添新的发展动力。
