清理经营贷，终于动真格了。
01 银行抽贷，杀伤力有多大？
据媒体报道，网传一份《个人贷款提前收回告知函》，由于被查出信贷资金违规使用，要求3月底前归还500万贷款全部本息。
另据报道，广东多家银行提前收回违规涉房贷款，防范资金违规挪用，还终止违规客户授信额度。
这是京沪首提严查经营贷以来，首次出现强制要求提前还贷的现象。目前，到底有多少经营贷流入楼市，不得而知。但经营贷的超高速增长，无疑能说明很多问题。
众所周知，信贷是楼市的七寸。只要按住信贷，封堵各路资金违规流入楼市的通道，炒房就会失去最根本的资金支持。
02严查经营贷流入楼市，为什么这么重要？
在楼市调控层层加码的当下，经营贷、消费贷成了某些炒房客的暗度陈仓之计，更成为某些热点城市房价暴涨的重要助推因素。
中国证券报此前的调查报道对此更是直言不讳：“在北上深多地，利用“抵押经营贷”购房已形成一条成熟的灰色产业链。”
可见，严查经营贷，关乎的不只是楼市调控的刚性，更是“房住不炒”的严肃性。
经营贷，顾名思义，是为解决生产经营的资金需求而来。通过抵押房产获得贷款，用于扩大生产经营，去年疫情冲击之下，部分城市甚至对此进行了贴息，导致经营贷利率远低于房贷利率。
这本是惠及广大中小企业的善政。然而，由于利率倒挂，加上通过经营贷加杠杆的空间巨大，经营贷大肆流入楼市，炒房团空手套白狼，炒房投机自然推波助澜。
经营贷，不能用于楼市投资，同样不能用于炒股。这是信贷底线，有关部门早已三令五申，却仍旧按不住蠢蠢欲动的炒房团。
03信贷是楼市的七寸。
只要能按住信贷，就能按住房价。这背后的道理显而易见，信贷是楼市加杠杆的资金支持，是将楼市炒作放大的利器。如果信贷被按死，那么楼市只靠刚需的自有资金，是永远炒作不起来的。
一旦消费贷、经营贷都能违规流入楼市，房地产就将成为庞大资金的蓄水池。这些池水一股脑进了北上深等头部城市，房价岂有不涨的道理？
所以，凡是力在提高二套首付比例、房贷利率、严打经营贷的地方，房价自然没有按不住的可能。所以，如果真对违规经营贷、消费贷动真格，一些热门城市房价将迎来挑战。
谁在全心全力遏制房价上涨，谁在三心二意应付式调控，都将一目了然。
