6月11日,威海市公共资源交易网公布威自然资经挂(环)字[2021]3号地块出让结果，本次出让的两宗土地位于环翠区张村镇黄河街北、火炬路东(和徐疃旧村改造地块)，出让土地面积约196958㎡，成交金额88384.24万元，被威海本土老牌房企威海盛德实业有限公司底价竞得。盛德实业官网公布的该项目案名为“盛德茗都花园”。
值得注意的是，此次盛德实业竞得的茗都花园项目，总建筑面积约407647㎡，是2021年威海市区出让的建筑面积最大的住宅项目。
茗都花园，2021 年威海出让的最大住宅项目
近年来，随着威海中心城区土地资源的日益稀缺，城市近郊板块逐步成为房地产开发的热点区域，其中环翠区张村镇、羊亭镇温泉镇和临港区草庙子镇等板块房地产市场较为活跃。
环翠区张村镇，位于威海城市西部，依托威海西大门的区位优势和工业聚集的产业优势，成为威海西部片区刚需刚改客群的聚集地，盛德世纪新城、国信一品南山等项目销售势头良好。
此次成德竞得的茗都花园项目，位干张村镇区北部，是张村镇距离高新区最近的区域之一。项目周边2公里范围内，聚集了威海北站、家家悦张村购物广场、锦华小学、普陀路小学、威海七中、大光华国际学校、中央电视台儿童影视城、威高海洋公园等商业、教育、交通、休闲等生活配套。
根据威自然资经挂(环)字[2021]3号出让文件，盛德茗都花园项目，规划用地性质为二类居住用地(R2)和商业用地(B1)。
其中1号地块(北地块)用地面积125084㎡，最大容积率2.15建筑面积约268930.60㎡，其中住宅建筑面积不大于95%，商业及公共服务设施不小于5%，最大建筑密度20%，最大建筑高度80米。必配公共服务设施:12班幼儿园5000㎡，文化活动站500㎡等。
其中，2号地块(南地块)出让用地面积71874㎡，最大容积率1.93，建筑面积约138716.82㎡，其中住宅建筑面积不大于95%，商业及公共服务设施不小于5%，最大建筑高度60米。必配公共服务设施:社区服务中心(含社区党群服务中心)1000m、老年人日间照料中心800㎡等。
