现在，生活中很少再听到“房奴”这个词了，因为当初咬着牙做“房奴”的人，完成了阶层逆袭，而摇旗抗拒的人，却被迫离开了大都市。
这个故事告诉我们：在经济和人口持续上升的基础上，时间这个变量是很恐怖的，你根本无法预测并理解10年后这个世界会变成怎样。
我们能做的只有在一定的认知基础上，控制人性。基于这句话，今天帮大家梳理一些正确的投资思维，让你在未来的楼市投资行动中可以成为上层玩家。
01世上没有刚需
在购房者人群中，我经常遇到一类人。他们自称为纯刚需，不谈购房时机，视投资客、炒房客为阶级敌人，不共戴天。但有意思的是，只要买了房子，态度开始180度大转变，每天盼着房价多涨些，未来能卖个好价钱，换个更大更好的房子。
其实刚需和投资客之间，只是隔着一套房的距离，刚需买房时，都带有投资需求。
所以正确的思维是：无论有没有房，能不能买得起房，都要用投资思维去看待买房这件事。
这句话很重要，可以帮你做很多正确的决策。
尤其是一线城市，很多人喜欢把房子买在公司附近，为了自住，结果中途换了公司，房子涨幅又跑不过周期。
这就是很错误的做法，你应该把房子买在最好的地段，租出去，然后在公司附近租房子住，以租换租，过几年再做置换。
一定要记住一句话：“用投资的思维，找时机选地段；用自住的心态，选房子挑物业。”
02别买错房
这些年只要在差不多的城市买了房的，都实现了财富增值，然而恰恰有一部分人还亏了钱，为什么？
房子买错了。投资买错房，还不如不买。在未来房产投资越来越难，起码记住一条：投资首选70年大产权纯商品住宅，其他靠边站。
03房价认知
投资房产，一定要评定这个阶段这个城市的房价处于什么位置。
现在上海房价贵吗？告诉你，依然不贵。
年后上海房价虽然大涨，但限购下，基本都由刚需推动的，没什么泡沫。未来还会有源源不断的年轻人，带着全国富裕家庭的六个钱包入场。上海房价是全国财富堆积的结果，也是资源稀缺的表现。
房价贵不贵，千万不能用你的购买力去衡量，而是站在全局角度去思考。也就是说：衡量一个城市的房价，也必须取决于这个城市的「均富」。
这么来看，北上广深的房产有人买不起是正常的，人人买的起才不对，未来二线也是这个趋势。没钱只能认命，只能住差的地方，听起来残忍，但是事实。
04基础素质
投资房子，讲究眼光和心态。眼光是什么？就是对周期的把握。
一个城市的二手房成交量，如果连续三个月上涨，那么楼市马上会“热启动”，带动房价上涨。
所以在成交连续上涨2个月的时候，赶快去二手房中介门店，观察访客数量，开始警惕。尤其是在淡季，比如年中（6-9月）或者年尾（10-12月份），出现成交量连续上涨。别犹豫，赶紧冲进楼市买房。
一个人的买房行为没用，一群人的买房行为也决定不了什么，但如果一个城市的人口出现扎堆买房行为，房子供不应求，房价自然上涨。
第二点是心态。好的投资者心态是一条水平线，而不是心电图。我见过太多的人，房价一涨，欢天喜地，房价一跌，哭天喊地，这些人不适合投资。房产投资玩的是长线，信奉的是「长期主义」。
只要底层逻辑不变，也就是人口和经济是长期维持正向增长的，就不怕房价会跌下来，
投资者一定要果断。
因为篇幅有限，这次我写了4点投资思维，帮助大家建立基础投资思维，如果自己想投资买房抗通胀，就要多花时间去学习积累，每一条新闻可能里面就蕴藏着财富机遇。
