楼市又出新信号！
昨日，财政部颁布新政，直指地方土地财政！
先划下重点：
1、将由自然资源局征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域试用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收。
2、先试点后推开，自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。2022年起，全面实施征管化政策。
3、税务部门应当按照国库集中收缴制度等规定，依法依规开展收入征管工作，确保非税收入及时足额缴入国库。
简单来说，就是宣布：
地方土地出让金，接下来将由税务部门征收，纳入国库监管！
首先，这并不是说明土地出让金变国税了。土地出让金还是属于非税收入，地方土地出让金还是归地方所有。但是影响还是有的，土地收入纳入税务部门，等于为地方政府加上一道监管。为的是改变过去地方政府自己监管自己玩的情况，对地方限制会增多，是一次变相的中央财权的加强。
这次新政的内容不复杂，但是背后的信号，不太一般。有许多朋友在讨论，这对此后的土拍有没有影响？能不能降房价？
这就天真了。土地出让金纳入税务监管，就与此前的集中供地一样，虽然加强了中央对地方土地的控制，但大城市土地供应就是越来越少，集中供地反而成为市场狂嗨的导火索，想要房价降，显然没有那么简单。
总是要一步一步走，才能摸着石头过河！
这次的政策，留下的想象空间是巨大的，很幸运，我们都是历史的见证者！
至于效果如何？还是让子弹再飞一会！
