如今的房地产行业，江湖依旧，但秩序已不再是原来的秩序了。
去年住建部、央行召开重点房企座谈会，为房企融资划定了“三条红线”。大部分龙头房企纷纷“中招”踩线，这也不难理解，从前的地产行业，大家普遍都勇猛激进，只有这样才能活下来。但是随着地产行业发展得越来越成熟，国家对于房地产行业的要求由快速前进转变为稳健发展。
显然，谁能读懂政策的趋势，谁就可以抢占房地产未来的赛道。
恒大，再次吸引全国目光。
6月3日，恒大集团举行了一年一度的战略合作伙伴交流会， 在现场，许家印再次展现了坚定的降负债决心，直言：“到今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿！”“6月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。”
许老板是一个实在人，他不仅是这么说的，更是这么做的。
早在去年，许家印就正式宣布了恒大的战略转型：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”
全面实施新战略以来，恒大在短短一年多的时间里，有息负债降低了近3000亿元，成效可见一斑。
但这远远还不够国家规定的“三条红线”的目标，于是在今年的业绩发布会上，许家印已给出了未来三年降档目标：
2021年6月30日将净负债率降至100%以下；
2021年12月31日现金短债比达到1以上；
2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。
最终全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。
房地产市场风云变幻，惊涛骇浪，我们知道在大海里航行中，走得快不是最重要的，走得“稳”才是关键。
为了稳步前进，恒大不得不开启“降负债”的新战略，一系列的销售政策加速回款，降低负债。
就拿威海恒大御龙天峰举例，很多人都知道御龙天峰开盘时候大肆宣扬，连直升机都用上了，价钱更是给出了带动了一波降价潮的9780元/㎡。
以前呢，恒大号称是开盘最优惠，现在这个盘有些不一样，原因就是恒大踩了三条红线，负债率太高了，要是在规定的时间内降不下来，就不允许再融资了，恒大只好想尽办法回血，所以大家到现在还能看到9780的价格至今还在大屏车上满大街跑，而且，如果经常关注，它时不时推出的特价房单价甚至能低到8000，为了降低负债，恒大真的是拼了。
房地产，虽说是一个粗重的行业，但同样也需要各企业不断刷新自己，同时也刷新着整个行业对转型与变革的理解。
还是那句话，谁能读到政策趋势，谁就能占据房地产的赛道！
