买新房，开发商在售楼处都要公示什么文件？

作者：卓一地产来源：新房 2021-03-20

开发商需要在售楼处公示的文件有“五证”，还需要公示开发商资格文件，购房者需要签订的协议，合同的范本文件，房源销控表，销售人员的信息等。若有代理商，还需展示代理商的营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件。

一、开发商在售楼处都要公示什么?

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，开发商在销售楼盘时，需要展示相关的文件，住建委的检查小组会定期到售楼处检查公示文件。

1.开发商需要公示的文件
“五证”:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 /《商品房销售许可证》。
资质文件:开发商的营业执照、《房地产开发企业资质证书》、销售人员从业信息。
合同类文件:《北京市商品房现房购房合同》或《北京市商品房预售购房合同》范本、面积补差款协议范本、《商品房认购书》范本、物业合同范本等。

2.代理商需要公示的文件
代理商的营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件。