1、租赁仓库需要了解仓库是否安全，安全性怎么样。
2、其次看看仓库内部的环境，看看客户之间寄存的物品是否混杂在一起，如果是混在一起就及时换一家仓库。
3、如果是寄存在迷你仓库中，物品入仓后记得要在仓外自已再加上一把锁，彻底保证自己物品的安全。
4、了解仓库的地段位置好不好，仓库租赁的价格以及租赁周期等。
1、主要就是双方双方签订一份详细的租赁合同，介绍清楚双方的权利还有双方的义务;例如：清楚的介绍安全生产、消防安全、治安防范的大环境防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。
2、提供所需水源、电源、照明设施等库房设施对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修双方责任的划分一定要清楚。
3、租金及交付方式：租金以XXXX平方米为准，每平方米每天******元，每月租金按月实际天数计算还是租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。
1、营业税：个人出租设备，属于营业税“服务业-租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为5%。而营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》(辽地税发〔2008〕129号)文件规定和经省政府同意，现决定从2009年1月1日起，按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。
2、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
3、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。想要了解更多房产百科，请关注卓一地产。
2022-03-04
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