退租时，自掏腰包的装修费用怎么办？

作者：卓一地产来源：租房 2021-04-22

在日常生活中，无论单位或者个人，都会存在租房使用的这种情况。作为租房者，他对于房屋可能会有一定的装修，那么在合同到期的情况下，承租人就会提出我所装修的款项，是不是应该由出租人来承担。

情况一

实际上按照我国现有的法律规定在租赁期限届满的情况下，承租人自己对于房屋装修的这些添附行为，其法律责任是自行承担的，也就是说合同到期的情况下，要求出租人承担装修费用这种主张，人民法院是不能支持的。

情况二

那么如果是在合同履行过程中，因为出租人的原因导致房屋不能够继续履行的，那么承租人的装修添附的这部分费用，应当按照合同的约定，由出租人予以折价赔偿或者是承担，或者是经有关部门评估以后，由出租人进行财产返还。

情况三

如果合同中有特殊约定的，那么按照约定来处理。

总之承租人的装修款项，是否要由出租人来承担，取决于合同是否届满，还是因为出租人的原因导致合同不能够再履行。那么简单点说就是因为出租人原因，合同不能再履行的，承租人的装修款项，出租人要承担一部分责任。如果是合同里已经到期了，承租人对于房屋的这些装修款项，出租人不承担任何的返还或赔偿责任。