房屋按揭贷款注意事项有哪些

作者：卓一地产来源：购房须知 2022-09-25

1、去银行或者是公积金中心取回贷款合同。房贷下款以后，贷款合同还在贷款机构手中，客户需要尽快取回来并妥善保管。

2、仔细查看自己的贷款合同。主要是看贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息是不是与之前约定的一致，同时也要看看还款责任，看逾期以后会有怎样的处罚措施，需要做到心中有数。

3、按照约定偿还房贷。房贷下款以后客户保持良好的还款记录十分重要，如果逾期了就要承担相应的后果，甚至抵押的房产都可能会被处置。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请

不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠

应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。想要了解更多房产百科，请关注卓一地产。