关于房地产税，读这一篇文章就够了

作者：卓一地产来源：购房须知 2021-06-12

今年以来，各种政策真的是铺天盖地。各种调控，各种约谈，各种两极分化的楼市，仿佛是在重演18年的调控接踵而至，仿佛楼市要被彻底按倒，彻底的偃旗息鼓。

言归正传，4月份财政部税政司司长王建凡表示：财政部将积极稳妥推进房地产税立法和改革！其实关于房产税，真没有那么复杂，看这一篇就够了。

此次的新闻，提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，到底是今年真的要来了，还是再一次的“狼来了”？

其实都不是。

当下我们提到的房地产税，其实并不是即将实施，也不是反复的“狼来了”而是一年一提，一节点一提，稳定的推进。不管是2017年的“力争在2019年完成全部立法程序”，还是最近提到的“积极稳妥推进立法和改革”，其实都是在强调立法。

一个税种最重要的门槛就是立法程序，只是在房地产领域，作为基础的不动产信息联网登记，以及房价的动态评估体系都还没有完善，一个税的立法和颁布，显然是不可能在那么短的时间内去完成。

人大何时启动一审，就说明房地产税立法已经正式走进法律程序。待到立法完成之后，才有必要再去谈论房地产税的细节。

按照正常进度，房地产税的落地，估摸还要个三年五载。

房地产税的本质上还是一种税，税终究是一个税。税就不可能像调控，想限购限贷一样，说出台，文件一出随时出台，说放开，偷偷的就放开了。

对于一个国家来说，税种的出台颁布，不可能是纯粹为了整治房地产，去打击炒房之类的目的，他对于房地产会有短暂性的影响，但它终究的还是税收。

所以，觉得房地产税出台后对房价有多大影响，就算有，也是短暂的。房地产税的出台，是对现行税费体制中的一些税费项目进行调整完善和折中更迭，这是一个非常复杂和困难的过程。

还有人觉得房屋一旦征税，有房一族将会面临着巨大的经济负担，这个更是无稽之谈，要知道，房地产税一定会有免征面积，不可能是很繁重的税负。

房住不炒的观念正在不断的加强，也在不断的践行，但要注意的是，上头从来没有提过让房价降下来，要知道房价的稳定慢涨才是长期诉求。

所以不管是短期调控，还是长效机制都是为了不让房价大涨大跌，毕竟房地产不仅涉及到土地财政还因为国民财产的大部分都沉淀在房子上，房产税更不可能是大跌的导火索。

最后，无论政策，时代再怎么变，有套房子总是比无产阶级强，起码你不至于睡大街。

所以关于房产税，放宽心忘了它吧。