公积金贷款首套房二套房首付比例

作者：卓一地产来源：购房须知 2022-08-30

1、首套房首付比例：购买商品房的，公积金贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

2、二套房首付比例：职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。

具体比例还需要根据地方公积金贷款政策规定来确定。

公积金贷款买房条件

1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;

2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;

3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款人规定的其他条件。

1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;

2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;

3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;

5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。想要了解更多房产百科，请关注卓一地产。