从装修角度出发，怎样挑到好房子？

作者：卓一地产来源：装修 2021-06-09

选房子要考虑的因素特别多，除了户型外，还有地段、学区、配套、价位、小区环境、有没有车位、是不是人车分离等一大堆问题。

今天，我们从装修和居住的角度，总结了一些挑好房子需要注意的共性。

1、承重墙多的不能买

对于装修来说，功能最重要，而要实现功能就要靠空间布局，平面布局想要比较自由的话，承重墙、柱子、大梁这些不能敲不能动的是越少越好。

只要承重墙少，就算整体户型不规则，花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动，相当被动。

另外要注意，以前七层以下的老房子，有很多是砖混结构，砖混结构的房子可能所有墙都不能动。

2、采光和通风太差不能买

『坐北朝南，南北通透』这种当然是最好的，但实话说好的房型没那么多，所以我们能降低要求，别买太差的就行。阳光可以让人心情舒畅，同样面积采光好的房子看着也更大更舒服。卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南，厨房、卫生间可以朝北。

暗厨暗卫能避就避，当然在北方好像暗卫非常多，暗卫相对来说影响也算是比较小，

至于南北通透，这只能随缘了。相对来说通风不佳可以通过装修的时候加装新风系统来弥补一下。

3、二手房还是期房？

个人其实更推荐二手房，二手房现房更容易发现房子的问题，现场去看房更能感受到优缺点。不过很多年轻人第一套房子都喜欢买新房期房，特别是现在很多城市限价，存在价格倒挂现象的时候。

期房还有一笔账，打个比方两年后拿房的话，你还要算上两年的租房房租以及两年的利息。

大城市新房限购，还要摇号，运气不好的也不知要摇到猴年马月。

4、其它问题

还有一系列比较在意的常见户型问题：

没有玄关做鞋柜

没有阳台晒衣服

厨房面积太小的

卫生间不能干湿分离的

西晒特别严重的

……

所以，想要挑到一个满意的房子，除了缘分之外，也要像任何事情一样靠勤奋，多花点时间和精力多学习多看看。