土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。不同地方...

2022年房产税新政策暂时还没有出台。另外，上海和重庆从2011年就开始试点征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。如果你在重庆，旧...

1、要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。2、由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公...

等额本金与等额本息的优缺点如下：等额本金的优点是贷款总利息要少于等额本息，比较有利于提前还款，缺点则是前期还款压力比较大;等额本息的优点则是...

1、床尺寸不同零压房般都是大床房，它的宽度为18米，可供2个人舒适睡眠。而普通房的床尺寸为15米宽，一个人睡比较适合，两个人睡会显得比较拥挤...

小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，...

1、如果贷款人持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率的，那么贷款购房期限越长越好，一般贷款最长可贷30年。2、如果贷款人收入...

贷款购房年龄有限制，按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作...

公积金贷款是区分首套房的。首套房申请公积金贷款，房贷利率执行公积金贷款基准利率，二套房申请公积金贷款，房贷利率执行基准利率的1.1倍。因为首...

提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因...

预售许可证一般要30天左右办下来。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商...

名下一套房，再买房就算二套房了，需要按照二套房的税率来交契税。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼...

小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交...

1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方...

买房首付50%划算，贷款比例越少，所承担的贷款利息越低，贷款成本也就越低。另外，申请的贷款额度少的话，贷款通过率也会提高。一般申请贷款至少需...

1、选购地下停车场尽量选择离电梯太近的位置，这样不管是早上出门上班还是晚上下班上楼都比较近，尤其是对于独立女性来说，停车位靠电梯更近安全系数...

1、利：商贷成功转为公积金贷之后，贷款利率就将按央行贷款基准利率执行，届时利率自然更优惠，如此一来，利息得以减少，客户的还款负担也就能够有所...

1、借款人的身份证(原件及复印件二份)，夫妻贷款的需要提供夫妻双方的;2、借款人的户口本(原件复印件一份);3、借款人的婚姻证明，已婚的提供...

1、审查开发商资质：首先要审查开发商是否有资质。看它的手续是否齐全，主要是看五证是否齐全。2、交费：买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后...

购房者在选好房源，谈妥价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目...