网签购房合同需要注意的方面有六点，分别是：1、确认开发商是否有商品房预购许可证;2、确认开发商是否采用房管部门印发的房屋买卖合同;3、确认合...

1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商...

公积金可以提前还款，而且根据规定，公积金提前还款还不需要提前收息或支付违约金。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的途径，手头...

不动产预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其...

购房者征信不过关首付可以要求退还，因为除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金。但因为征信过不了属于买方自身原因，在退首款时买方通...

公积金还款中还可以贷款。公积金还款中可以申请商业贷款的，不可以申请公积金贷款，因为再申请公积金贷款是需把原有的公积金贷款还清。如果已经申请了...

1、查看原件特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2、看清计价...

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部...

2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4...

商品房预售许可证不再注明许可有效期，《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出：从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再...

不同的情况需要提供不同的证件。已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行...

5年期以上lpr利率是lpr利率的一种期限品种，和1年期lpr利率的性质是一样的，只是期限不同。5年期lpr利率一般适用于贷款期限在5年以上...

1、提供收入流水，证明还款能力有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，及时还...

公积金不买房的话，还可以按规定用于建造、大修自主住房或是缴纳房租等。同时，住房公积金实行专款专用，如果不是用于指定用途，那么职工只有在离职、...

按揭购买商铺不计算在住房套数内，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套数计算的，而商铺是属于商业性质房屋，所以无论购买多少套商铺，都不算首...

根据我国相关法律的规定来看，公积金的缴存基数是劳动者的应发工资。劳动者要从参加工作的第二个月起按月缴存公积金，而缴存数额是职工本人当月工资乘...

全款的房子加名字是共同财产。本来婚前全款房子就属于个人财产，不过一旦加上女方名字，对方就一定占有房子的份额了，也就是拥有房子的产权。因为夫妻...

首付降成是指降低购房者贷款买房的首付比例，从而降低贷款买房的门槛，减轻购房者首付款经济压力。降首付有利于刺激购房需求，同时也加剧了购房利息，...

1、首先应按照规划条件和要求进行总体规划，满足规划、消防等要求的前提下，可以灵活做一些调整。2、先规划路网，确定合理的平面位置、与建筑的间距...

1、露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露...