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高区4宗地块公开出让!将建设棚改安置区

作者:卓一地产 来源:卓一地产 2021-03-25


3月24日, 威海市自然资源和规划局公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权,其中两宗涉及到恒山社区改造项目的安置区,另外两宗为商住用地及医疗用地,总出让面积为151986平方米,起始总价约40154.13万元,其中增价幅度均为10万或10万元的整数倍。


挂牌起止时间:2021年4月13日9时-2021年4月23日9时;保证金截止时间:2021年4月20日16时;详情如下:


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一、威自然资经挂(高)字〔2021〕4-1号:(恒山社区改造项目的安置区)


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位于初村镇凤凰山路南、华海路东J地块,出让面积为20852平方米,起始价约0.28亿,容积率为1.35,最大建筑密度15%,最大建筑高度60米,楼面起价为989元/平,土地用途为商住用地。


其中规划指标要求:住宅建筑面积比例不大于95%;商业及配套建筑面积比例不小于5%


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开发建设要求:


1、居家养老服务用房(建筑面积≥50m2);


2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。


二、威自然资经挂(高)字〔2021〕4-2号:(恒山社区改造项目的安置区)


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位于初村镇凤凰山路南、山海路西K地块,出让面积为26144平方米,起始价约0.46亿,容积率为1.87,最大建筑密度20%,最大建筑高度60米,楼面起价为946.6元/平,土地用途为商住用地。


其中规划指标要求:住宅建筑面积比例不大于95%;商业及配套建筑面积比例不小于5%。


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开发建议要求:


1、居家养老服务用房(建筑面积≥180㎡);


2、公共厕所(建筑面积≥60㎡);


3、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。根据《山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省自然资源厅关于公布2018年棚户区改造第三批调整项目的通知》(鲁建住字〔2018〕25号),恒山社区改造项目列入2018年棚户区改造名单,本次网上挂牌出让的威自然资经挂(高)字〔2021〕4-1号、威自然资经挂(高)字〔2021〕4-2号土地均为恒山社区改造项目的安置区。


三、威自然资经挂(高)字〔2021〕4-3号


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位于千山路南、双岛东路西,出让面积77622平方米,起始价约为3.09亿,容积率为1.45,最大建筑密度18%,最大建筑高度60米,楼面起价为2741.3元/平,土地用途为商住用地。


其中规划指标要求:住宅建筑面积比例不大于94%;商业及配套建筑面积比例不小于6%。


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开发建设要求:


1、社区服务站(含居委会、警务室等) (≥600㎡);


2、老年人日间照料中心(≥350㎡);


3、公厕(≥60㎡);


4、九班幼儿园(≥3900㎡);


5、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。


四、威自然资经挂(高)字〔2021〕4-4号


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位于千山路南、双岛东路东,土地用途为医疗用地,出让年限为50年,出让面积27368平方米,起始价约为0.19亿,容积率为0.8,最大建筑密度35%,最大建筑高度24米,楼面起价为862.5元/平。


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竞买中提到威自然资经挂(高)字〔2021〕4-3号土地与威自然资经挂(高)字〔2021〕4-4号土地搭配出让,整体实施。竞买本宗土地的竞买人须一并竞买威自然资经挂(高)字〔2021〕4-4号土地,如竞买人未能同时竞得该两宗土地,视为本次网上挂牌出让无效。


以上四宗挂牌土地均要求竞得人竞得该宗土地后必须自交付土地之日起,一年内开工建设,自开工之日起三年内完工。


来源:搜狐焦点