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13万㎡威海哈工大东新盘亮相!

作者:卓一地产 来源:卓一地产 2021-03-27


近两年,威海市区颇受全国知名房企青睐,中海、海信、富力、恒大、碧桂园、万科、金地、保利和龙湖等大咖纷纷落子,然而高区相对来说,颇受冷落,只有龙湖、海信、保利和金地四大金刚驻守,不过本地房企也有了新动静。


2020年12月底,威海新城股份开发拿地威海哈工大东侧地块,这是继威新晟璟二度落子高区,也标志着其开发中心由东部滨海新城逐渐转移至老城区。


3月23日,该地块案名公布,规划和效果图同步出炉,一起来看看吧。


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从区位来看,该地块位于槐云村北、福山路东,位于学府华园北,哈工大威海校区东侧,与哈工大校区仅福山路一路之隔。


而大学城和海景资源正是高区房地产市场的两大特色,该地块周边临近哈工大威海校区、环海路、金海滩海水浴场、威海体育馆、家家悦超市、槐云大集等配套都在1.5公里内,有钦村小学、神道口中学、威海一中、国际海水浴场、锦华高尔夫球场、金海湾医院、市立医院分院、利群商厦、威韩商城等生活配套,距离主干路文化中路一公里左右,居住便利,生活氛围浓厚。


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接下来看一下总平面图,项目由12栋住宅和1栋公共设施用房组成。12栋住宅包含8栋17层高层和4栋11层小高层,公共服务设施用房位于南侧中轴线上。


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小区整体成正方形,东西各有6栋住宅岩南北向景观中轴线布局,楼栋间设置儿童活动场地、老年人活动场地、室外综合健身场地以及非机动停车位等,既有利于社区景观布局,也保证了楼间距充裕。


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从技术经济指标来看,该地块出让用地面积为45353㎡,总建筑面积为134259.12平方米,容积率2.0,建筑密度14.54%,绿地率40%,可以说小区整体居住舒适度还是不错的。


内部设置社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、公厕与物业管理用房、邮件与快递送达设施等均囊括在5层公共服务设施用房内,内部配套设施齐全。


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此外,该区域属旧村改造范围, 地块二(小学)为义务教育学校,地块三(幼儿园)为普惠性幼儿园,出让要求开发商须代建幼儿园、小学,并与地块一(居住地块) 项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用,这也意味着业主的孩子可以享受到从幼儿园、小学、初中到高中(威海一中)以及大学(哈工大威海校区)的全程教育配套。


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来源:搜狐焦点威海站